Налогообложение строительной деятельности. Отраслевая бухгалтерия. Инвестиционные договора, форвардные контракты

СЕМИНАР/ВЕБИНАР:

Форс-мажор в строительстве

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. ОТРАСЛЕВАЯ БУХГАЛТЕРИЯ.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ДОГОВОРА, ФОРВАРДНЫЕ КОНТРАКТЫ

Закон Украины N 738-IX от 19 июня 2020 г «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения привлечения инвестиций и внедрения новых финансовых инструментов»

28 октября 2020 года

Лектор-консультант:

В программе:

Бухгалтерский учет налога на прибыль

1.Привлечение застройщиком ИСИ, управляемых КУА для инвестирования в строительные проекты – выбор договорной бизнес модели, преимущества и недостатки в т.ч. с учетом влияния ЗУ «…про запровадження нових фінансових інструментів» (ЗУN 738-IX от 19 июня 2020 г.):

– инвестиционные, паевые и подобные им договора,

– договора купли-продажи имущественных прав,

– предварительные договора (договора бронирования) с обеспечительными платежами,

– деривативы, облигации и другие ЦБ договора.

2. Договор управления возможно ли использовать для делегирования функций заказчика строительства, меняет ли это схему налогообложения операций участников строй проекта (владелец недвижимости и реальный застройщик).
3. Для девелоперов ведущих учет по МСФО – применение норм МСБУ 40 «Инвестиционная недвижимость» к объектам незавершенного строительства, как это влияет на финансовые  результаты деятельности и налогообложение по периодам.
4. Учет движения  стройматериалов у ген. Подрядчика и заказчика строительства: первичные документы, распределение ТЗР, изменение цен на материалы в ходе реализации проекта, сверхнормативное списание причины и следствие с точки зрения классификации затрат в бухг. Учете, налоговых рисков. 
5. Дисконтирование долгосрочных финансовых задолженностей – позиция Минфина, что важно прописать в учетной политике, чтобы иметь возможность отстаивать свою позицию в налоговых спорах о правомерности выбора ставки для дисконтирования. 
6. Изменения в правилах «тонкой капитализации» п. 140.2 НКУ с 01.01.2021 г. с учетом поправок в НКУ (ЗУ №786)  —включение расходов по кредитам в себестоимость строительства недвижимости и корректировки в связи с этим для расчета налоговой прибыли, как изменит результат налогообложения у застройщиков привлекающих кредиты от нерезидентов.
7. Оборудование и строй инструменты на стройплощадке, временные сооружения, оборудования в построенных объектах недвижимости – как учитывать для целей налоговой амортизации, в т.ч. применение правила ускоренной амортизации. Что важно прописать в приказе об учетной политике.
8. Отражение в бухг. и налоговом учете затрат на маркетинг и рекламу в девелоперских проектах, организацию отделов продаж.

 НДС,  НДФЛ.

1. Применение льготы по НДС при поставке объектов жилой недвижимости по разным договорным схемам (купля-продажа имущественных прав, купля-продажа квартир, инвестиционные договора, договора аренды с выкупом)- последние разъяснительные «тренды» и судебная практика.
2. Операции уступки и перевода долга у участников строительных проектов с точки зрения НДС:

– передача прав застройки объекта от одного субъекта предпринимательской деятельности другому,

– перевод долгов перед инвесторами от старого застройщика на нового,

– передача прав на объект инвесторами через уступку прав требования по инвестиционным и подобным им договорам,

3. Различные режимы по НДС для подрядчиков – выбор в пользу специальных режимов, в каких случаях  и кому выгодно:

– кассовый метод, с учетом его распространения на подрядчиков работающи в стройпроектах,

– метод начисления НО по долгосрочному контракту.

4. Налоговые риски по НДС связанные с определением базы для НДС не ниже обычной цены по операциям передачи в аренду построенных объектов недвижимости (аренда, суборенда, управление и т.п.)  – возможности для минимизации этих рисков.
5. Налоговые риски по НДФЛ  связанные с ценами продаж конечным покупателям объектов недвижимости.
6. Порядок расчета и уплаты НДФЛ физическим лицом при заключении им договора уступки(продажи) имущественных прав на объект недвижимости.
7. Возмещение подрядчиком убытков за поврежденное чужое имущество на стройплощадке – является ли базой обложения НДС с учетом внесенных изменений в НКУ. 
8. Возможно ли избежать блокировки НН у ген. Подрядчика/подрядчиков, как снять статус рискового плательщика НДС, почему рискованно выписывать корректировки по НДС на неплательщиков НДС, что делать если НН/РК заблокировали.

Стоимость участия одного слушателя вебинара1700,00 грн. (Без НДС)

В стоимость включено

Подключение и интерактивное участие в вебинаре (при наличии у вас микрофона и видео камеры возможность прямого общения с лектором;

Эксклюзивные подборки материалов (претезентаций);

Стоимость участия в  семинаре 2400,00 грн (без НДС)

(все требования карантинного режима обязательно будут соблюдены, зал на 345 м.кв. удаленная рассадка на растоянии 1,5 метров между слушателями) количество мест в группе ограничено

В стоимость включено:

Обед в ресторане отеля;

Кофе-брейки с изумительной выпечкой (утром, в перерывах);

Набор канцтоваров;

Возможность общения с лекторами и коллегами;

Регистрация: (044) 221-69-87, (067) 536-09-01