Так, може, але за умови.
Фізособа – підприємець, яка надає в суборенду житлові приміщення лише до 400 кв. метрів (включно) та нежитлове приміщення до 900 кв. метрів (включно), має право застосовувати другу групу платників єдиного податку за умови здавання таких приміщень в суборенду платникам єдиного податку та/або населенню.
У законодавстві для підприємців-єдинників встановлено низку обмежень щодо здачі нерухомості та землі в оренду.
ФОПна єдиному податку можуть здавати в оренду або суборенду строго лімітовану кількість квадратних метрів ( пп. 291.5.3 ПКУ ):
В той же час нагадаємо, що
ФОП-єдиноподатникам заборонено передавати в оренду земельні ділянки загальною площею понад 0,2 га, житлові приміщення та/або їх частини загальною площею більше 100 кв. м, а також нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини загальною площею більше 300 кв.
Якщо все ж таки здаєте надлімітні площі в оренду як підприємець, це вважається порушенням правил перебування на спрощені, отриманий дохід треба оподатковуватиЄНза ставкою 15% і ви повинні перейти на загальну систему.
При цьому одночасно можна складати до 0,2 га землі, до 400 кв. м житла та/або до 900 кв. м нежитлової нерухомості.
ФОП 2-я група .
Здавати в оренду можна нерухомість, яка є власністю. А ще можете здавати нерухомість у суборенду. за перерахованих умов вище.
Вашими орендаріми можеть бути : тільки ФОП та юрособи на єдиному податку та звичайні фізособи.
Який код КВЕД потрібно для цього мати? – Код КВЕД 68.20.
Заборонено : надавати посередницькі послуги у сфері оренди ( абз. 4 пп. 2 п. 291.4 ПКУ ).
Але, якщо дуже хочеться, то можна, але із певними наслідками. Якщо ви до них готові, звісно…
А саме: здали в оренду приміщення підприємцю на загальній системі – орендні платежі від таких контрагентів обкладаються за ставкою ЄП 15% і ви будете зобов’язані перейти на загальну систему.
ФОП 3-я група . Може здавати свою та орендовану нерухомість у суборенду та працювати ріелтором, тобто може безперешкодно та без наслідків надавати посередницькі послуги у цій сфері.
Який код КВЕД потрібно для цього мати? – КВЕД:68.20; 68.31; 68.32.
Вашими орендаріми можеть бути : Да хто завгодно! Статус значення не має, це можуть бути підприємці та юрособи на ЄП та ОС, населення.
Здавати нерухомість в оренду єдинник може або як підприємець, або як звичайний громадянин . Тобто, якщо у вас є складське приміщення в 1500 м 2, ви не можете 900 м 2 здати як ФОП, а надлімітні 600 м 2– як фізособа.
А от надати надлімітну площу у безкоштовне користування категорично не можна.
Щоб здавати в оренду нерухомість, не потрібно реєструватись підприємцем. А от податки з орендних платежів потрібно платити обов’язково. Орендодавці-фізособи, як і ФОП, сплачують податки та звітують про свій дохід.
Раз на рік, до 1 травня, треба здати декларацію про майновий стан та доходи, у ній ви вказуєте свій дохід як фізособи, яку отримали у попередньому році.
А до 1 серпня вам треба сплатити з цього доходу 18% ПДФО та 1,5% військового збору.
Отримали рішення суду, проте боржник відмовляється виконувати його добровільно? Аби розпочати примусове виконання, потрібно звернутися…
Верховна Рада України прийняла у другому читанні і в цілому Закон №10449 «Про внесення змін до деяких законодавчих…
За даними Держстату, інфляція на споживчому ринку в березні 2024 р. порівняно з лютим 2024…
Вихід на закордонний ринок відкриває нові перспективи для бізнесу. Якщо ви досі продаєте свої товари…
Єдиний внесок платник має сплачувати незалежно від свого фінансового стану. Зобов’язання із сплати єдиного внеску…
Раніше оформлення шлюбу було складним і тривалим процесом. Однак тепер усе змінилося – подати заяву…