Нотаріуси будуть перевіряти набувачів земельних ділянок: Кабмін затвердив порядок

Кабмін затвердив Постанову «Про затвердження Порядку здійснення перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним статтею 130 Земельного кодексу України».

Постанова прийнята на виконання абзацу двадцять другого підпункту 2 пункту 1 розділу I Закону України від 31 березня 2020 року № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» та набере чинності одночасно з ним з 1 липня 2021 року.

Згідно з цією нормою Порядок здійснення перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним статтею 130 ЗК, затверджується Кабінетом Міністрів України.

Текст самого Порядку на сайті Кабміну відсутній.

Виходячи із Пояснювальної записки, зазначений Порядок містить послідовність дій нотаріуса щодо здійснення перевірки фізичної особи/юридичної особи – набувача з метою посвідчення ним правочину про відчуження земельної ділянки сільськогосподарського призначення. 

Така перевірка включатиме, зокрема:

1. встановлення особи набувача земельної ділянки сільськогосподарського призначення;
2. встановлення кінцевого бенефіціарного власника юридичної особи;
3. перевірку застосування спеціальних економічних та інших обмежувальних заходів (санкцій) відповідно до Закону України «Про санкції»;
4. перевірку віднесення набувача до переліку осіб, пов’язаних з провадженням терористичної діяльності, сформованого у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України;
5. визначення загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власності набувача. 

За результатами проведеної перевірки набувача нотаріус буде зобов’язаний скласти протокол, в якому зазначатиметься інформація про відповідність/невідповідність вимогам Земельного кодексу України та рішення, яке прийнято за результатами такої перевірки.

Перевірка відповідності власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним статтею 130 Земельного кодексу України, буде проводитися органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель, і у разі виявлення порушення встановлених вимог зазначеним органом будуть готуватися матеріали для подання позову до суду про конфіскацію відповідної земельної ділянки. 

Проведення перевірки здійснюватиметься з використанням, серед іншого, відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру та Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань.