«Знай своє право на землю». Орендна плата за земельну ділянку (пай) та формування ціни

У Міністерстві юстиції пояснюють, що залежно від призначення та порядку проведення грошова оцінка земельних ділянок може бути нормативною та експертною. У відеоролику особлива увага приділяється нормативній, оскільки саме до неї застосовується індексація.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель. 

У відеоролику фахівці Мін’юсту надали відповіді на такі питання:

• на якій підставі може проводитися грошова оцінка земельних ділянок;
• для чого використовується коефіцієнт індексації та який порядок його визначення;
• у яких формах може сплачуватися орендна плата;
• які наслідки має невчасна сплата орендної плати
• що є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди землі, а також для визнання договору недійсним.

Мін’юст нагадує: відповідно до ч. 2 ст. 21 Закону  «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди землі (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до ПКУ). При цьому розмір земельної плати має бути не нижчим 3% вартості землі на рік.