Агробізнес в умовах турбулентності: земля та податки
Деталі події
Спікер семінару: Андріана Мартинів – Керуючий партнер MartynivLawFirm, Керівник податкової практики, Радник FAO, організації ООН з питань агро кооперації. Консультант Всеукраїнської аграрної Ради.
Деталі події
Спікер семінару:
Андріана Мартинів – Керуючий партнер MartynivLawFirm, Керівник податкової практики, Радник FAO, організації ООН з питань агро кооперації. Консультант Всеукраїнської аграрної Ради. |
Програма семінару:
БЛОК 1. ВІЛЬНИЙ ОБІГ ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ. РИНОК ЗЕМЛІ. ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ.
Вільний ринок земель сільськогосподарського призначення.
- Чого очікувати від вільного обігу землі та як підготуватися?
- Детальний аналіз законопроекту про вільний обіг земель:
- Хто буде мати право на купівлю?
- Право на купівлю земель сільськогосподарського призначення іноземцями.
- Обмеження по площі «в одні руки» та як обійти.
- Процедура купівлі землі. Ціна на землю, як рахуємо?
- Державна підтримка при придбанні земель: кому, скільки і як, та чи варто?
- Стимулювання інвестування: довірча власність.
- Креативність вітається: ЯК великі агро холдинги планують обхід обмежень вільного ринку землі уже сьогодні.
- Чинні договори оренди, яка їх доля після запуску ринку землі: «червоні прапорці» законопроекту про вільний обіг земель.
- Переважне право на купівлю: чи збережеться та чи можливо буде реалізувати? Для яких договорів не передбачене переважне право на купівлю!
- Постійне користування: яка доля після зняття мораторію?
План дій, якщо вам хочуть продати землю уже зараз!
- На які землі розповсюджується мораторій?
- Попередній договір купівлі-продажу: МОЖНА чи НІ?!
- На які землі мораторій не розповсюджується.
- Найпоширеніші способи обходу мораторію сьогодні.
- Емфітевзис VS Оренда: умови, судова практика та податки.
- Договори міни та Постанова Великої палати Верховного суду !
Відміна мораторію. Готуємось до ринку землі: як не втратити земельний банк!
- УВАГА! Нові істотні умови договору оренди землі! Автоматична пролонгація! Нові правила для аукціонів!
- Як перевірити наскільки міцний Ваш земельний банк: покроковий алгоритм!
- Істотні умови договору оренди, найпоширеніші помилки, які трапляються навіть у великих підприємств, як виправити?
- Як нарахування та виплата орендної плати та податків за минулі періоди може стати перешкодою в реалізації переважного права та реальною підставою для втрати земельного банку?
- Актуальна судова практика по розірванню договорів оренди.
Державна та комунальна земля: оренда, суборенда, аукціони, безоплатна передача!
- Документальне оформлення виплати орендної плати за землі державної, комунальної форми власності.
- Незареєстровані угоди по збільшенню орендної плати: практика Верховного суду!
- Особливості виплати орендної плати за землі отримані на аукціонах, особливості, коли організатором торгів є державні підприємства, приватні компанії. Уважно читаємо договір, протокол. Гарантійні внески, ПДВ, бухгалтерські проводки.
- Сплата орендної плати, земельного податку за землі державної, комунальної форми власності при придбанні нерухомості на таких земельних ділянках: хто платить, перехідний період, як уникнути штрафів, позиція податкових органів, судова практика Верховного суду.
- Сплата земельного податку, якщо особа є власником нерухомості, але не набула права власності, оренди на земельну ділянку на якій така нерухомість знаходиться. Факт використання неоформленої землі. Судова практика Верховного суду.
- Суборенда приватної землі, розмір орендної плати, виплата, особливості для різних платників податків, в т.ч. для платників ЄП 4 група.
- Суборенда плата за державні, комунальні землі:
- Чи може бути вище орендної плати?
- Чи може бути меншою, ніж орендна плата?
- Чи може бути меншою за розмір земельного податку?
- Суборенда плата за державні, комунальні землі та ПДВ: в яких випадках виникають додаткові податкові зобов’язання, а в яких ні. Листи ДПС, судова практика.
- Виплата суборендної плати: документальне оформлення. Уважно читаємо договір!
- Суборенда державної, комунальної землі в юридичної особи на загальній системі оподаткування, юридичної особи на єдиному податку, фізичної особи-підприємця, фізичної особи, особливості оподаткування, як мінімізувати негативні податкові наслідки? Судова практика.
- Суборенда земельних ділянок державної та комунальної форми власності: хто є платником земельного податку? Нова судова практика Верховного Суду України.
- Безоплатна передача земельних ділянок: як реалізувати, спішимо встигнути!
- Випадки отримання земельної ділянки у власність, користування без аукціонів! Увага! Як відбитися від позовів Прокуратури!
БЛОК 2. ПОДАТКИ ВІД «А до Я» АГРОПІДПРИЄМСТВІ.
Податки при управлінні земельним банком.
- Формулювання в договорі оренди про розмір, нарахування та виплату орендної плати:
- Як краще сформулювати: фіксовано, у % від НГО, комбіновано?
- Індексація НГО та індексація орендної плати, коефіцієнти, коефіцієнт 1,756. Практика Верховного Суду!
- Всеукраїнська НГО: чим ризиковано? Якщо менша, ніж попередня, як розрахувати орендну плату?!
- Перевіряємо чи в нас нема недоплат!
- Нарахування та виплата орендної плати.
- Виплата орендної плати наперед!
- Документальне оформлення виплати орендної плати.
- Спадкоємці, померлі. Не з’являються за отриманням орендної плати. Що робити?
- Виплата орендної плати продукцією: оформлення, податки, ПДВ! Відійти від натурального коефіцієнта можна! Лист ДФС.
Каса на агропідприємстві.
- Готівка на підприємстві
- Касові ліміти, які документи мають бути розроблені. Штрафи.
- Оформлення видаткових касових ордерів. Виплата орендної плати.
Акциз. Акцизні склади. Облік та списання пального на підприємстві.
- Детальний аналіз Закону 2317 від 18.12.2019 р.
- Продовжено період не застосування штрафів у випадку відсутності ліцензії
- Спрощено процедуру отримання ліцензії на зберігання пального
- Власне споживання пального – ключова умова!
- Ліцензії на зберігання пального: умови, порядок та проблеми в отриманні ліцензії, дозволи управління праці та
- випадки, коли дозволи Управління праці не вимагаються;
- випадки, коли отримання ліцензії не вимагається!!!
- Акцизні склади, акцизні склади пересувні.
- Надання послуг третім особам із власним пальним, заправлення власним пальним ФОП-ів для обробітку земель: наслідки для декларування пального, акциз. Альтернатива послугам: оренда техніки! Як оформити?
- Списання та облік пального на підприємстві: що потрібно передбачити в обліковій політиці та які повинні бути накази по підприємству, щоб уникнути податкових донарахувань. Документальне оформлення списання пального.
- Як уникнути космічних штрафів: практичні рекомендації!
ПДВ 2020: податковий кредит, звичайні ціни vs ринкові ціни vs собівартість.
- Первинні документи для цілей податкового кредиту з ПДВ: які обов’язкові, а без яких можна обійтись?
- Купівля продукції, ЗЗР, добрив, насіння, послуг: розглядаємо різні договори!
- ТТН, Видаткова накладна: потрібно чи ні? Розбіжності дат ТТН та ВН: як вийти з ситуації? Судова практика!
- Оприбуткування на складі. Чи потрібно складати акт приймання-передачі, і коли цей документ може врятувати податковий кредит?
- Нова пошта, орендовані автомобілі та кур’єрські послуги.
- Мінімальний пакет документів для цілей податкового кредиту: операції на митній території України, експортні операції, імпорт.
- ПДВ зобов’язання та ПК: визначаємо дату нарахування для послуг, операційної оренди, необоротних активів, товарного кредиту.
- Звичайна ціна VS Ринкова ціна VS Собівартість. База оподаткування ПДВ.
- Втрати при перевезеннях. Втрати при зберіганні товару. Умовний продаж.
- Загибель врожаю, чи потрібно «знімати» податковий кредит?
Єдиний податок четверта група.
- Найпоширеніші помилки агропідприємств при щорічному підтвердженні статусу платника ЄП 4 група.
- Заповнюємо документи на підтвердження ЄП 4 група. Всеукраїнська НГО!
- Обрахунок питомої ваги: що куди включаємо!
- Що робити, якщо Вам відмовлено в статусі платника ЄП 4 група: покроковий алгоритм!
- відмова через борги;
- відмова через описки в деклараціях;
- не подали одну із декларацій;
- прострочили подачу документів.
- Договори, які впливають на питому вагу: суборенда землі, фінансові допомоги, кредити та дотації!
- УВАГА! Надання фінансових допомог та позик державним підприємствам, підприємствам, де учасником є держава: особливості та ризики, судова практика!
- Оскарження відмови у набутті ЄП4 група: покроковий алгоритм.
Розблоковуємо податкові накладні.
- Покроковий алгоритм як розблокувати податкову накладну!
- Як виключитися з переліку ризикованих?
- Топ помилок при розблокуванні податкових накладних.
Податкові перевірки.
- УВАГА! У 2020 році в графік планових податкових перевірок включена аномальна кількість агрокомпаній!
- Планові перевірки, перевірки по ПДФО, ВЗ: що перевіряє податкова та що потрібно перевірити агропідприємству до початку перевірки?
- Проходження податкової перевірки та оскарження її результатів: покроковий алгоритм та як «не заробити» податковий борг?
Вартість участі:
- Вартість участі одного слухача – 2 500 грн.
Вартість включає:
- лекції і консультації;
- нормативно-методичні матеріали;
- ділові аксесуари;
- обід;
- кава-брейки рівня 5*у перервах;
- сертифікат.
Деталі
Час
Увесь день (середа)(GMT+00:00)
Локація
Київ